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Remodelação de uma casa antiga: o que você deve guardar?


Como você, como proprietário, traduz essas várias abordagens em ação? Eu recomendo que você comece estabelecendo o que você não estar mudando. Provavelmente, o seguinte deve estar na sua lista de preservação.

1) A planta baixa. Nas casas mais antigas, o fluxo entre os principais espaços habitacionais é geralmente bastante lógico. A inter-relação entre a entrada principal, a sala de estar, a cozinha e a entrada secundária geralmente é prática e viável. Em alguns lares, adições posteriores mudaram os padrões de uso (muitas vezes confundindo ao invés de esclarecer). Se possível, mantenha a planta baixa pelo menos na parte original da casa. Em alguns casos, isso pode até significar restaurar elementos removidos por reformadores anteriores. Por exemplo, no início dos anos 70, ninguém queria uma sala de jantar, então a tendência era abri-los para áreas adjacentes de preparação de alimentos, a fim de criar “cozinhas do campo” ou outros espaços de uso múltiplo em um plano aberto. Hoje a sala de jantar está de volta. A princípio, uma planta baixa mais antiga pode não parecer flexível o suficiente para permitir suas reformas planejadas e um rearranjo por atacado pode parecer necessário. Tente procurar novamente.

2) Escadas. À medida que o custo do artesanato de qualidade aumentou, a qualidade e o caráter das escadas típicas caíram. Se as escadas têm balaústres, trilhos e postes novos originais, restaure-os. Descasque-os se forem de madeira dura ou revestidos com tinta que aparas, painéis ou outros detalhes não sejam mais nítidos. Encontre maneiras de estabilizá-los (se necessário) que não prejudiquem sua aparência. Os degraus mal gastos geralmente podem ser substituídos sem muita dificuldade, mas certifique-se de que os detalhes sejam restaurados também, como os retornos dos narizes (é aí que a borda arredondada continua ao redor da extremidade aberta do degrau) Novos balaústres para substituir os quebrados ou ausentes pode ser fresado surpreendentemente barato se você comprar ao redor. As escadas são os principais elementos de design de uma casa e valem a pena dólares extras para conservá-las e restaurá-las.

3) Marcenaria. Até os anos após a Segunda Guerra Mundial, as molduras continuavam sendo importantes elementos de design, mesmo em casas despretensiosas. Rodapés e revestimentos em torno das janelas e portas eram feitos de material amplo, geralmente com molduras aplicadas para adicionar linhas de sombra e um efeito tridimensional mais arrojado. Particularmente no final do século XIX, as cornijas eram pesadas e dramáticas. Salve tudo o que puder da madeira original, incluindo painéis precoces, estante embutida, trabalhos com fusos e outros tratamentos decorativos de madeira. Pense nesses elementos de madeira como dignos de restauração, mas também como uma fonte de inspiração. Se o seu plano envolve novos elementos, como janelas, portas ou armários, tente replicar os detalhes existentes. Usar o trabalho de qualidade existente como fonte de novos detalhes ajudará a dar ao novo espaço a sensação de que ele é um componente da casa existente.

4) Superfícies de gesso. Salve gesso original sempre que possível. O drywall novo carece de força, durabilidade, isolamento acústico e caráter do gesso tradicional. Muitas técnicas foram desenvolvidas para preservar paredes e tetos velhos de gesso, incluindo arruelas especiais de gesso que podem reconectar e estabilizar o gesso solto e trincado. Quando uma partição existente permanecer no lugar, tente reter sua superfície de gesso.

5) Pisos. A história da mudança em uma casa costuma ser lida com mais facilidade em seus pisos. Uma com tábuas de pinheiro largas e aplainadas no andar de cima e piso de tiras de carvalho aplainado à máquina foi visitada por reformadores, provavelmente nas últimas décadas. Uma série de juntas que formam uma linha no chão no meio de uma sala sem motivo aparente pode indicar a mudança de uma partição ou a remoção de uma chaminé. A menos que seus pisos sejam uniformes e consistentes com o estilo e a vindima de sua casa, eles provavelmente podem lhe dizer algo sobre a casa. Ao selecionar o piso para o novo trabalho, seja para adicionar à casa ou reformar o espaço existente, considere como as novas superfícies se adequarão ao piso mais antigo existente. Você deve tentar encontrar materiais recuperados que farão a transição do antigo para o novo sem problemas? Deseja ressurgir grande parte do piso antigo para combinar com o novo? Existe algo em um piso de madeira original que você possa ecoar sem copiar todos os detalhes - talvez um design de borda, a largura da placa ou as espécies e cores da madeira? Ou você deseja usar uma superfície totalmente diferente, como carpetes de parede a parede em uma nova sala de família ou ladrilhos na nova cozinha que coordena com a antiga sem copiá-la? Não há uma resposta, mas faça a si mesmo a pergunta: o novo se adequará ao antigo?

6) Windows. Se sua casa tiver um século ou mais e suas janelas forem originais, a melhor abordagem quase sempre é conservá-las em vez de substituí-las. Novas calafetações podem ser adicionadas de maneira bastante barata, assim como tempestades (às vezes por dentro, principalmente em casas históricas). Os compostos de envidraçados antigos podem ser reparados e até elementos podres podem ser substituídos ou a madeira estabilizada com epóxi ou outros consolidantes. Nas casas mais novas, boas cópias das janelas originais podem estar disponíveis de forma barata. Se você optar por substituir ou restaurar, tente manter a configuração original. Um proprietário que substitua as janelas multilight originais por uma faixa de painel único (substituindo, digamos, 1 / 1s por 6 / 6s) mudará a aparência de uma casa, da mesma maneira que um desenho a lápis é transformado quando alguém apaga algumas das sombreamento. Provavelmente é uma má ideia.

7) Portas. Como nas janelas e outros detalhes, tente salvar as portas originais. As portas removidas em uma parte da casa podem ser recicladas em outros lugares. Encontre portas de estilo semelhante no salvamento arquitetônico - elas não precisam ser idênticas, mas se parecerem com os originais, não parecerão deslocadas. A noção de manter o original se aplica também às portas externas. Substituir uma porta frontal com painéis que mostra o desgaste de muitos anos pode parecer a coisa certa a ser feita para economizar energia e apertar a casa. No entanto, muitas portas de reposição hoje - às vezes de aço, geralmente com granulação falsa estampada na chapa - parecem o equivalente arquitetônico de um olho roxo. Pense primeiro em restaurar a porta original ou, pelo menos, encontrar uma substituição no mesmo espírito que a original.

8) Hardware. A maioria das casas vintage foi alterada ao longo dos anos e, normalmente, o hardware está entre os primeiros elementos a serem alterados. O hardware pode se desgastar ou quebrar. Mudar os gostos pode tornar um estilo diferente de maçaneta da porta desejável. A segurança adicionada pode exigir bloqueios atualizados. Como resultado, muitas casas têm uma variedade de hardware. Os reformadores anteriores também podem ter economizado no hardware. Em novas construções, a maioria dos contratados especifica dobradiças e fechaduras de baixo custo - e elas também parecem baratas, à medida que o revestimento se raspa. Muitas vezes, a qualidade do hardware muda das seções públicas da casa para as particulares - fechaduras caras em uma casa vitoriana de alto estilo geralmente dão lugar a fechos simples nos quartos no andar de cima. Saiba o que sua casa tem para o hardware. Certifique-se de reconhecer a evolução de fechaduras, travas, dobradiças, batentes e campainhas, ganchos e o resto. O hardware é muitas vezes esquecido, tanto como fonte de idéias de estilo quanto pelas pistas que pode oferecer sobre como a casa foi alterada ao longo do tempo. Uma trava simples de um armário no andar de cima pode ser a inspiração para o fechamento dos armários da sua nova cozinha ou, quando removida de uma porta, pode revelar madeira não pintada embaixo, indicando que é original.

Outros elementos originais: não se destinam necessariamente aos olhos do público. O esqueleto da casa - sua moldura de madeira, geralmente visível no porão e no sótão - também pode lhe dar algumas idéias. Vigas velhas e sólidas foram reveladas em muitas casas antigas, embora muitas vezes pareçam o que são: elementos estruturais ásperos que os construtores nunca, por um momento, pretendiam ver aos visitantes. A antiga alvenaria deve ser encarada com o mesmo olhar cauteloso: sempre guarde o que puder, mas não fique tentado a revelar superfícies se acreditar que essa nunca foi a intenção do pedreiro. Juntas de argamassa desleixadas e trabalhadas e pedaços de tijolos quebrados que são colocados aleatoriamente em aberturas são sinais de trabalho de alvenaria que deveria ser encoberto, talvez por gesso ou outras superfícies.